不動産売却は東京都世田谷区の株式会社集英都市開発 | ご依頼の流れ

不動産に関するお問い合わせはお電話やメール、お問い合わせフォーム、公式LINE、各種SNSより随時受け付けております。買取や売買仲介、賃貸管理などに関する疑問やご相談がございましたら、いつでもお気軽にご連絡ください。専門スタッフが丁寧に対応し、一人ひとりにとって最適な解決策を提案いたします。まずは、お客様のご要望や不動産の状況を丁寧に伺うために無料でご相談を承っており、初めての方も安心してご利用いただけます。

お客様のご要望に合わせて、当事務所またはお客様のご自宅やオフィスにて無料相談を承っております。相談内容には、不動産全般に関する疑問や相続や任意売却に伴うご質問など、幅広く対応しています。専門スタッフがお客様のご相談を丁寧に伺い、最適な解決方法を提案いたします。なお、打合せはご希望に合わせて対応させていただいておりますので、事前にご希望日時などご連絡をお待ちしています。

ご相談にて不動産の状況やお客様のニーズを的確に把握し、当社からの提案と本件に係わる費用をお伝えし、十分ご納得いただいた上で、ご依頼を承っています。不動産売買をご検討される方には、無料の不動産提案書をご確認いただいた後に、不動産媒介契約を締結いたします。また、借地に関する活用方法や地代、更新料について不明点がある方には、コンサルティング契約をお勧めしています。

ご依頼後には、お客様の安心と信頼を第一に、詳細な現地調査を実施します。土地においては隣地との境界確認や敷地の高低差、埋設管（水道、下水道など）の確認、越境の有無などを徹底的に行います。建物については、登記との一致や未登記建物の有無を確認します。道路に関しては、道路幅や敷地との接道幅、道路状況や周辺環境における施設や建築予定建物なども注意深く調べます。

役所調査では、法務局や役所において建築基準法や都市計画法に関する制限、道路の幅員や種別、災害予想図や埋蔵文化財の有無などを確認します。また、法務局では公図や不動産登記事項証明書を取得し、インフラ面では水道や下水道、ガスの埋設管図面を調査します。さらに、土地市場価格や借地の流通性などの市場調査、周辺環境における建築予定建物の確認も行います。

現地調査と役所調査を終えると、不動産提案書の作成を行います。調査や情報収集を丁寧に行った上で、専門的な視点から的確なアドバイスを盛り込みます。提案書は、物件の特徴や価値を的確に伝えるとともに、売却方法や価格設定の根拠なども明確に記載します。お客様のご要望や状況に合わせて迅速かつ丁寧に作成して最良の結果を得るための道筋を示し、お客様のニーズに応えます。作成した提案書の内容をご確認の上承諾をいただいてから各種手続きを進め、ご契約いただく流れでございます。